後悔しない！土地探しのポイント｜その１｜全体のポイント

投稿日 2016-12-25
更新日 2019-12-19
著者 chieyamauchi
カテゴリーコラム
カテゴリー土地探しのポイント
カテゴリー日々風の中で（blog)

【目次】

はじめに
自分達の生活を具体的にイメージする
土地の歴史
土地の法的規制
まとめ

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１．はじめに

お家を建てるには、まずは「土地」が必要です。

お家を建てられる方の状況は、様々です。先祖代々からの土地を利用したり、ご実家の建替、という方もいらっしゃいますし、土地があっても、立地条件などから、他の土地を探したい、という方は結構多いです。

お家を建てるきっかけになるのは、「お子さんが小学校に上がる前に」という方が多いので、学校の状況なども、重要な土地選びのポイントになります。

２．自分達の生活を具体的にイメージする

新しい土地、新しい家で、どんな暮らしをしたいかをイメージしておくことが重要です。

新婚さんや小さなお子さんを持つご夫婦の方は、いずれ入るであろう小学校や中学校の情報も重要です。あまりに人数が少ない地域より、やはりお友達が多い方がよいと考える方は多いようです。

ある程度、お子さんが大きくなられていて、お仕事を中心に生活されたい方は、あまり学校の事は考えなくてもよさそうですし、お子さんが完全に巣立っておられて、ご夫婦でゆっくりしたいとお考えの方は、駅からは少し遠くても、閑静な住宅街で、ゆっくり畑仕事でもしようかと、少し広めの土地を探される方もいらっしゃいます。

ご自分のお城という考えで、おひとり様のお家も増えてきています。

私もおひとり様なので、自分が土地を買うんだったら～、と考えると、別に駅から近くなくても車が停められればいいなあ、友達が遊びに来たときに、周囲に気兼ねなく停められるような環境があるといいな、土地はそれほど広くなくてもいいな、ほとんど仕事で家にいないし。将来家で仕事をすることも考えて、仕事部屋は必要だなあ、とか考えます。

土地の広さ、駅までの距離、周囲の環境、通勤時間、など、人それぞれに優先順位が違ってくるので、きちんとイメージをしておくことが大切です。

３．土地の歴史

今、この名古屋近辺では、いつ地震がきてもおかしくないと言われています。

例えば、昔海だったところや、川の周辺はどうしても地盤が弱い傾向にあります。その場合、適切な地盤補強をすれば問題はないのですが、その分費用がかかることにもなりますし、液状化などの心配も出てきます。ただ、昔海だったところは、土地の金額が安いというメリットもあるので、どちらを優先させるか、重要なポイントとなってきます。

昔ながらの遺跡があるところは、何万年も前からそこにあるということなので、地盤が強い場合が多いですし、住所に沢、谷、池、沼、などの水にかかわる名前が付いている場合は、軟弱な場所かもしれません。

（不陸がある場合もあるので、一概には言えません）